• +7(495) 995 55 75

Согласование переустройства нежилого помещения

Оформление перепланировки нежилого помещения в нежилом отдельно стоящем здании в г. Москве регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Конкретный регламент согласования перепланировок объектов нежилого назначения в Москве не установлен.

 

Порядок работы, в случае, если перепланировка помещения ещё не сделана:
- Получение необходимых документов БТИ;
- Проведение технического обследования объекта;
- Изготовление Технического заключения (по результатам обследования) о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности проведения данной перепланировки / переоборудования;
- Изготовление проектной документации, включающей в себя все необходимые разделы;
- Если планируются реконструктивные работы по фасаду, согласование раздела проектной документации «Реконструктивные работы по фасаду» в Глав АПУ и Москомархитектуре;
- Проведение ремонтно-строительные работы в соответствии с проектной документацией;
- Подача документов в БТИ с вызовом техника для учета произведенной перепланировки;
- Получение документов БТИ в «черных линиях» (регистрация перепланировки нежилого помещения);
- Замена Свидетельства о собственности (при необходимости).

your_text

Перепланировка помещения уже сделана (согласование готовой перепланировки):
- Получение необходимых документов БТИ;
- Проведение технического обследования объекта;
- Изготовление Технического заключения (по результатам обследования) о состоянии несущих и ограждающих конструкций и об отсутствии нарушений после произведенной перепланировки;
- Изготовление проектной документации, включающей в себя все необходимые разделы;
- Если планируются реконструктивные работы по фасаду, согласование раздела проектной документации «Реконструктивные работы по фасаду» в Глав АПУ и Москомархитектуре;
- Подача документов в БТИ с вызовом техника для учета произведенной перепланировки / переоборудования;
- Получение документов БТИ в «черных линиях» (регистрация перепланировки нежилых помещений);
- Замена Свидетельства о собственности (при необходимости).

До начала согласования перепланировки объекта нежилого назначения необходимо понимать, не попадают ли задуманные работы под определение «реконструкция», т.к. согласовать реконструкцию здания намного сложнее, чем зарегистрировать перепланировку нежилого помещения.
 

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ!

1. Провести обследование, изготовить Техническое заключение и проектную документацию может только организация, имеющая Свидетельство о допусках на конкретные виды работ (так называемое свидетельство СРО). 

2. Так как четкого регламента согласования в настоящий момент не существует, и разрешение на перепланировку нежилого помещения сейчас Префектурами не выдается, в БТИ могут потребовать дополнительные согласования проектной документации в надзорных инстанциях, таких как Роспотребнадзор, ГУЧС, Мосэкспертизе и т.д. (в зависимости от сложности перепланировки / переоборудования)
3. Если в Техническом заключении будет указано о невозможности проведения задуманной перепланировки или выявлены нарушения после выполненной перепланировки, то такую перепланировку / переоборудование узаконить невозможно и собственнику придется привести помещения в первоначальный вид (если она уже сделана)
 

Каждый случай перепланировки индивидуален. Обратитесь в компанию "RealEST."

Доверьте работу профессионалам!

Задать вопрос

введите код на картинке

Лицензии и сертификаты