• +7(495) 995 55 75

Выкуп арендуемых помещений по ФЗ №159

С 2008 года в РФ действует закон № 159 ФЗ. Этот нормативный акт адресован представителям малого и среднего бизнеса. Он объясняет, как на льготных условиях получить в собственность муниципальное имущество. Льготный выкуп – это приобретение арендуемой недвижимости не на торгах, а путем заключения договора купли-продажи по рыночной стоимости, которую определяет независимый оценщик. Малые и средние бизнесмены имеют преимущество на покупку складов, офисов, магазинов, помещений, которые находятся у них в аренде.

Специалисты компании «РиалИст» готовы оказать вам квалифицированную помощь при выкупе госимущества: 

  • Предварительный расчет выкупной цены
  • Выкуп во внесудебном порядке
  • Консультации по уменьшению цены выкупа
  • Оспаривание городской оценки в суде

Цена выкупа помещения - ключевой момент для потенциального собственника помещения. В большинстве случаев оценщик действует в интересах Департамента городского имущества, завышая выкупную стоимость. Юристы нашей компании знают, как с этим бороться и умеют это делать на практике.

Кто имеет право льготного выкупа?

Какие условия должны быть соблюдены?

  • Закон действует в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства
  • Срок аренды выкупаемого имущества должен составлять не менее 2 лет (Дата отсчета — 01.07.2013)
  • Отсутствие задолженности по арендным платежам на момент подачи заявления о выкупе

Порядок выкупа:

  1. 1. Экспертиза исходных документов на предмет возможности выкупа.
  2. 2. Предварительный расчет выкупной цены.
  3. 3. Заключение договора с компанией «RealEst.».
  4. 4. Подготовка документов на выкуп, обращение в Департамент городского имущества.
  5. 5. Ожидание завершения процедуры выкупа. Срок оформления — от 4 месяцев.
  6. 6. При необходимости — прохождение процедуры выкупа в судебном порядке.

your_text

Каждый случай льготного выкупа арендуемых помещений рассматривается индивидуально. Первичные консультации мы оказываем бесплатно. Компания "РиалИст" гарантирует заказчику профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах процесса и помощь в затруднительных ситуациях: ошибки в  документах, споры о выкупной цене, бездействие госоргана.

Задать вопрос

введите код на картинке

Лицензии и сертификаты